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这篇?章会给?家详细分析陆家嘴花园?期的情况，包括户型、居民结构、建筑界?、?区环境、周边配套等。该?区对?福?花园外国语?学，浦东新区第?梯队公办?学；它的品质不错，能够满?舒适?住兼学区的需求。我们会给?家介绍陆家嘴花园?期中?较有特?的?房和三房户型，并给出初步的购买建议。.小区点评?区标签：学区房+宜居房+轨交房（6号线、9号线）.1小区优缺点优点：交通情况：该?区出?便利，临近地铁6号线的源深体育中?站、民?路站，和地铁9号线的杨?中路站。产品?：陆家嘴花园?期是00-年的全商品住宅，次新板楼。?区的外??为?砖设计，风格简约时尚，当前外??维护到位，未见明显掉?及脱落情况。物业管理：该?区绿化、?景特别丰富，占据的空间也?常?阔。卫?保洁做的较好，公共设施均可正常使?，?绿植杂乱现象，同时保安配备充?，门禁管理严格。教育资源：该?区是对口福?花园外国语?学和进才中学北校，是?学和初中的双学区房。福外花园是浦东新区?梯队的公办?学，进才北是浦东?梯队公办初中。在陆家嘴花园?期购置房产时，可以选择的户型很多。房3房都可以，价格从万到万，户型建筑?积为97-平??。.1.1缺点：车位配?1:0.6，停车相对紧张。.推荐购房方案在陆家嘴花园?期置业，可以考虑万左右的?房和万左右的三房，兼顾学区和舒适?住的需求。下?这个两房，两个卧室和客厅均朝南，采光好。两个卫?间和厨房共??个阳台，采光也不错。该户型中各布局?正，没有?积的浪费。这种户型是?较推荐的，很适合新婚夫妇或是三口之家居住。平?室厅卫下?这个三房中，三个卧室和客厅均朝南，采光好。两个卫?间和厨房为全明户型。该户型中餐厅和客厅各配?个阳台是个加分项，增加了储物空间，?便?常?活。推荐?胎家庭或是三代同堂的家庭居住。平?3室厅卫3.小区分析3.1基础信息表4.小区周边配套4.1教育学区?区对口福?花园外国语?学，为浦东第?梯队?学；对口进才北中学，为浦东新区第?梯队的公办初中。4.商业配套?区周围有较为丰富的?常商铺，满?业主的?常?活需求。?区附近的商业配套也较为丰富，有百联世纪购物中?、世纪汇?场、正??活馆、联洋?场和证??拇指?场。医疗配套??，医院北院。百联世纪购物中?地处上海浦东陆家嘴?融中?，位于世纪?道号，是由百联集团投资的都市型购物中?，是百联股份的成员企业。该购物中?占地1万平??，地上5层，地下4层。B?6层分别为“潮?天地”、“世纪集市”、“缤纷名品”、“都市丽?”、“运动时尚”、“品味?活”、“潮流美?”、“屋顶花园”。地下3层、4层为停车场。距离?区约1.3公?。世纪汇?场位于上海浦东陆家嘴黄??廊世纪?道，坐拥魔都唯?四条地铁线交汇的商业据点，依靠地下?层”?上海风情街弄“?举成为热点，通过多元化?活场景塑造聚集圈层客流。该?场的各种业态?例如下：零售30%，餐饮30%，?童业态10%，?活配套及其他30%。距离?区约1.4公?。正??活馆以?活态度、新兴创意为理念，集购物餐饮、休闲娱乐为?体，是上海新锐?活时尚新地标。距离?区约1.5公?。联洋?场于年建成，位于联洋国际社区中?地块，占地?积约.5万平??，总建筑?积近7万平??，是?家融餐饮、娱乐、购物、?化、商务于?体的中?档?站式商业中?。距离?区约.4公?。4.3医院北院位于灵?路号，是上海最?、条件最优的?殖医疗机构。医院已经形成以?殖医学专科的相关诊疗和科研为主体，集门诊、住院、?术室、医学影像、实验室、精?库等相关科室为?医院，治疗项?涵盖各项优?优育和不孕不育诊疗服务。距离?区约1.1公?。上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心（简称“儿中心”）是由上海市人?政府与世界健康基金会（ProjectHOPE）合作共建的一所集医、教、研于一体的医院。医院作为上海交通医院，儿科学专业已经成为国家重点学科、11工程、工程、工程重点建设学科，相关儿科亚专业相继获得国家临床重点专科、卫生部重点实验室、卫生部首批小儿先天性心脏病诊断和介入治疗继续教学的培训基地、上海市首批临床医学中心、上海市医学重点学科及上海市公共卫生重点学科等。距离小区约4.3公里。上海交通大医院始建于年，是一所集医疗、教学、科研医院，是上海市医保定点单位。医院开放床位张，配有3.0T多源磁共振、双能量能谱CT、专用介入磁共振、脑功能刺激仪、功能影像分析系统、分子影像分析软件等医疗设备。距离小区约4.1公里。5.板块概况源深是最靠近?陆家嘴的居住板块，部分划?中央活动区范围，各项配套都?较完善，教育资源尤其突出，区域内住宅产品分层清晰，从低到?都俱全。源深板块交通发达，四轨交汇的世纪?道站（/4/6/9号线）在板块南侧，将来另有东西向的?动脉14号线和南北?道18号线穿过板块内。驾车出???，有世纪?道、张杨路等主?道。板块内以居住区为主，办公和商业设施较少，但源深板块西和南侧紧邻?陆家嘴-张杨路商圈，享受CBD的辐射，地铁和驾车均可5-10分钟内抵达。全市顶尖的福?外国语总校及各分校在源深板块内，特长为英语教学，节奏较为宽松，但升学数据?常好，进?华育和兰?复旦两所top初中的?数均在全市前三?平。?园?学也是浦东?较出?的公办?学。源深板块医疗医院和?童医学中?，距离约3.7公?。同时也可以前往陆家嘴的东?医院，18号线开通后亦可医院。源深板块的住宅有新有旧，从?公房到江景豪宅均有覆盖，?常适合陆家嘴办公的商务??居住。陆家嘴北滨江就处在源深，陆家嘴壹号院等豪宅总价在-万元以上。带学区的次新房，如盛世年华，单价在13.6万，?三房总价万左右。不带学区的次新房，如尚海郦景，?三房在1万左右，?两房在万左右。带学区的普通商品房，如证?宽域，单价在11.7万，两房总价在1万左右。挂学区?的?公房，如梅园X街坊，总价在万元左右。6.对口优质学区分析对口福?花园外国语?学，浦东新区第?梯队公??学。对进才中学北校，浦东新区第?梯队公?初中。福?花园外国语?学作为上海第?所公办外国语?学，以英语为特?。校长?惠新?年9?担任校长后，带领?师认真研究学?特点，积极探索教学规律，以实施“英语情趣教育”为抓?，??推?英语学科教学改?，?出了?条以?编英语教材、营造语?环境、创设情趣教学、强化?语锻炼为主要内容的英语特?教学之路。根据家长们的反馈，福外花园?学每年进?兰?10?以上、华育30?以上、张江集团30?以上。7.小区概况7.1建筑外立面+楼道?区的外??采?的是?砖设计，现代简约风格，外??维护保养的还不错。7.环境、设施?区中绿化、?景保养不紧种类丰富，占地?积也?常的?。这?的绿化、?景、休息亭、?桥等配置能和公园相当，?阔的空间给业主们?个闲暇放松的好去处。遛娃必不可少的设备之?，游乐场。?区中游乐场的设计也特别??，在游乐设施的地?区域?绿?进?点缀，?机勃勃的?息。?区的停车位没有达到1:1，不过还好，每辆车都能找到??的归宿。在实?垃圾分类的当下，该?区在每栋楼楼下?天4?时摆放垃圾分类的垃圾桶，?便业主扔垃圾，在当下的政策下可谓是良?之作。7.3物业服务这个?区中的绿化枝繁叶茂，维护的很不错。楼栋底楼的门都是关闭状态，门?的环境?较整洁，绿?植被修正的也很整齐。7.4居民结构该?区房?户型选择较多，?室到四室都有，?积从7到平??、区内配套和管理完善，交通便利；这?多为企业?管或企业?板购买居住。8.户型分析8.1室厅，平?该户型中主卧和客厅朝南，采光好；次卧朝北；厨房和卫?间全明户型。该户型中单独设有储物间，?便?常储物需求。综合来看该户型结构?正，?较推荐购买，适合新婚夫妻或是三?之家选购。8.3室厅，平?该户型两个卧室和客厅均朝南，采光和居住体验?较好；两个卫?间和厨房为全明户型；客厅和餐厅各配?个阳台，?便?常多功能需求。该户型空间?正，布局合理，?较推荐购买，适合?胎家庭或是三代同堂居住。8.34室厅，平?该户型中两个卧室、书房和客厅均朝南，朝南户型较多，采光和居住体验好。两个卫?间和厨房均为全明户型；厨房带?作阳台，便利?常?活。该户型整体上采光好，各功能区区分明显且实?。适合?胎家庭或是三代同堂居住。9.总结9.1陆家嘴花园?期地处源深板块，临近轨道交通，位置优越，交通便利；对?福?花园外国语?学和进才中学北校两所优质公办学校，有两房和三房需求的家庭完全可以考虑。9.推荐购买万左右的?房，或万左右的三房。以下是对口福山花园外国语小学及对口小区测评：一步到位双学区，绝佳升学路径，上海福山花园外国语小学测评万享内环一梯队双学区，陆家嘴花园一期评测
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